Hva koster hytta deg hvert døgn?
KOMMENTAR: Det finnes mange regnestykker på hva hytta koster deg hvert døgn. Men stemmer tallene?
Nettavisen skrev på lørdag at hytta koster deg 3375 kroner per døgn. Regnestykket tar utgangspunkt i en hytte til 3 millioner. Kostnaden per døgn vil selvfølgelig variere stort mellom ulike hytteeiere, men vi mener regnestykket i mange tilfeller blir feil. Vi vil derfor prøve å komme frem til et tall som passer bedre for den gjennomsnittlige hytteeier.
Regnestykket
Regnestykket til Nettavisen tar utgangspunkt i en hytte av litt høy standard. En pris på 3 millioner er derfor et fornuftig tall. Eiendom Norge sin prisstatistikk for fjellhytter ble nylig lagt frem. Den viser at en gjennomsnittlig hytte koster 1 875 000, men på enkelte populære destinasjoner er medianprisen hele 3 500 000.
Pris per døgn tar utgangspunkt i hvor mange dager en bruker hytta. Nettavisen bruker 20 dager i sin beregning. Ifølge en tidligere undersøkelse fra Prognosesenteret tilbringer vi i snitt 49 dager på hytta. Det finnes nok mange som bare bruker hytta 20 dager i året, men tallene gir mer mening om en bruker et representativt tall.
Nettavisen legger opp til en egenkapital på 900 000. Det gir 2 100 000 i lån, som de beregner nedbetalt over 25 år med 2,75% rente. Det gir en månedskostnad på 9700, totalt 116 000 per år. Med fratrekk for avdrag og skattefordel blir dette 45 000 per år.
Med Nettavisen sin oppstilling:
- Lånekostnader: 45 000
- Forsikring: 2500
- Vedlikehold: 12 000
- Strøm/oppvarming: 5000
- Kommunale avgifter: 3000
For å sette døgnprisen i perspektiv kan en tenke seg en familie som ønsker å leie tilsvarende hytte. Å leie en hytte i fellesferier kan fort koste 15-25 000 per uke eller 5-9000 for en helg. Regner en da 4-5 uker i fellesferier og 5 helger gir det en leiekostnad på rundt 120 000 per år. Det vil si en døgnpris på 2450 kroner. De fleste vil sannsynligvis bruke vesentlig mindre tid på hytta dersom en leier, så 49 døgn er nok litt høyt. Om en ser for seg to fellesferier og 3 helger gir det en pris på 65 000 per år, tilsvarende kostnadene for å eie hytte.
Det er også en diskusjon om en bør regne inn avdrag på lån når en ser på hva hytta koster deg. Avdragene må betales, og er derfor penger ut av kontoen. Samtidig er dette penger som går med til å redusere gjelden på hytta, og kan dermed sammenlignes med å putte penger på sparegrisen.
I regnestykket til Nettavisen har en valgt å holde avdrag utenfor. Hvis en legger inn avdrag på ca 60 000 per år, blir totalkostnaden nesten det dobbelte. I et regnestykke for hvordan en hytte påvirker økonomien bør en ta høyde for avdragene, for det er mye penger hver måned.
Prisvekst eller penger ut av konto
En annen faktor som bør nevnes er inflasjon og prisstigning. De siste 4 årene har hytteprisene økt med 3-5% hvert år. Før det var de omtrent i ro i 2-3 år, mens det var en betydelig prisstigning i perioden før dette. Mye tyder på at hytteprisene skal fortsette å stige i flere år fremover. En ny generasjon av hyttekjøpere er nå i ferd med å gå inn i hyttemarkedet. Mange middelaldrende mennesker har i mange år har hatt høy prisvekst på egen bolig, og stadig flere av disse vil være kjøpesterke hyttekjøpere i tiden fremover.
Usikkerhet og forventninger
Noe mer enn bare økonomi
For mange blir dette bare tall. Den som ønsker å finne roen på hytta må ofte kjøpe sin egen hytte for å leve ut hyttedrømmen til det fulle. Mange ønsker friheten til å reise på hytta akkurat når det passer best. For mange handler det om natur, frihet og det gode liv på hytta. Det gjelder det å finne en destinasjon og hytte som passer til lommeboka.
Meld deg på vårt nyhetsbrev!
Her kan du melde deg på vårt nyhetsbrev! Det kommer ca 2 ganger per måned og gjør deg oppdatert på de beste sakene fra Hyttebloggen.no
Annonse
Annonse
